अगर आपने घर किराये पर दिया है तो आपके मन में कई बार ये डर रहता होगा कि किरायेदार कुछ साल यहाँ रहने के बाद आपके घर पर कब्ज़ा न कर ले क्योंकि ऐसा कहा जाता है कि अगर कोई किराएदार काफी समय तक एक ही प्रोपर्टी में रहता है तो वो उस पर वह अपना अधिकार दिखा सकता है या यूँ कहें कि हक़ जता सकता है और कब्जा भी कर सकता है। लेकिन आपको बता दें नए साल की शुरुआत के साथ अब मकान मालिकों के अधिकार में तीन बड़े नियम बन गए हैं आज हम इन्ही नियमों के बारे में आपको बताने वाले हैं।
रेंट अग्रीमेंट की जगह बनेगा लीव लाइसेंस
आपको पता होगा कि पहले रेंट अग्रीमेंट बनता था लेकिन नए नियम के मुताबिक अब नया प्रोसेस आ गया है जिसके अनुसार अब मकान मालिक किरायेदार से लीव लाइसेंस बनवाएगा।
मकान मालिक को मिले तीन अधिकार
इसके तहत तीन अधिकार माकन मालिक को मिलते है जिसमे पहले ये है कि किसी भी मकान पर किरयेदार कभी कब्ज़ा नहीं कर पाएगा और दूसरा ये है कि 11 महीने के अंदर आप कभी भी किरायेदार से मकान खाली करवा सकते हैं।
रेंट अग्रीमेंट बनवाने से यह मिलेगा फायदा
ऐसे में जो भी मकानमालिक अपने घर को किराए पर देते हैं उन्हें यह सलाह दी जाती है कि वह समय पर रेंट अग्रीमेंट बनवाते रहे हैं जिससे आपके पास एक क़ानूनी कागज़ होगा कि आपने अपनी संपत्ति किसी दूसरे व्यक्ति को किराए पर दे रखी है ऐसे में कोई भी व्यक्ति आपके मकान पर मालिकाना हक़ नहीं जाता पाएगा।
मकान खाली करवाने के लिए इन तरीकों का कर सकते हैं प्रयोग
अगर आपको ऐसा लगता है की किरायेदार आपके माकन पर कब्ज़ा करना चाहता है तो आप इनमे से कुछ तरीकों का प्रयोग कर सकते हैं।
किरायेदार के किराया न देने पर उसके बिजली और पानी का कनेक्शन न काटें। ऐसे में वह व्यक्तिगत रूप से अपना कनेक्शन ले सकता है।
आपके प्रॉपर्टी के कागज़ात आपके नाम से ही होना चाहिए अगर नहीं होता है तो किरायेदार आपको परेशान कर सकता है।
प्रॉपर्टी खाली करवाने के लिए आपको किरायेदार पर दबाव बनाना चाहिए आप इसके लिए पुलिस की सहायता भी ले सकते हैं।
अपना माकन खली करवाने के लिए आप किरायेदार को नोटिस भेजें।
वहीँ अगर नोटिस मिलने पर भी वह घर नहीं खाली करता है तो आप सिविल कोर्ट में एक याचिका दायर कर सकते हैं। जिसके बाद आप अपने घर को क़ानूनी तौर पर खली करा सकते हैं।
